信保機制 助推公益型以房養老 - 借錢、貸款媒合、銀行定存比較 | 570.money 好貸網

好貸網

目前閱讀

信保機制 助推公益型以房養老

首頁 新聞專欄 房貸
信保機制 助推公益型以房養老
房貸

2019-01-18|閱讀人數 12519

信保機制 助推公益型以房養老

《 資料來源 : 自由財經 》

金管會表示,台灣已經邁入高齡化社會,從趨勢來看,以房養老的需求一定升高,由政府出面承擔一定的風險,這樣將有助於公益型案件推廣。

金管會表示,以房養老可分為商業型與公益型,商業型未來還有很大空間,目前最大問題是民營銀行參與意願低;至於公益型,因為申辦件數少,從二○一五年就停擺,未來可推出國家信用保證機制,來擔保借款人長壽及房價下跌的風險。

 

根據統計,截至今年九月底止,計有十二家銀行開辦「商業型」以房養老,銀行辦理本項業務承作件數共計二八八三件、核貸額度合計約一五八億元;其中,「商業型」前五大承作銀行依序為合庫銀、土銀、華南銀、台企銀與第一銀。

 

以商業型案件來看,金管會表示,因應高齡化社會之金融需求,鼓勵金融機構開發及提供符合高齡者需求之商品及服務,相關措施包括商業銀行開辦的以房養老;不過,目前來看,幾乎都是由公股銀行承辦,民營銀行的案件非常少,這部分要持續推廣。

 

至於「公益型」難以推廣的問題,金管會官員直言,一般來說,房貸貸款期限最長三十年,但現代人的壽命較長、難以估算,有的銀行會把貸款人的餘命算得很長,導致借款人能拿到的金額非常低,大幅減少申辦意願。

 

此外,官員指出,若要申辦以房養老,必須設定不動產抵押,但銀行較難精確評估二、三十年後的房價,加上還有房屋折舊要考慮,因此,市場普遍認為銀行業者低估房價,這也是另一個問題重點。

 

金管會表示,台灣已經邁入高齡化社會,從趨勢來看,以房養老的需求一定升高,從上述問題來看,解決方法可以參照美國和香港做法,推出國家信用保證機制;也就是說,由政府出面承擔一定的風險,這樣將有助於公益型案件推廣。

文 / 記者王孟倫
來源網址 http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1244496
我要借款 會員中心 站內信 回頂部
刊登放款廣告