2020年各大銀行優惠房屋貸款(房貸)利率比較(2020-05-28更新)- 借錢、貸款媒合、銀行定存比較 | 570.money 好貸網

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花旗銀行

花旗雙利貸

貸款利率

2.46%

開辦費

0

每月應付金額

52796

  1. 此產品結合指數型利率房貸+固定型利率房貸,幫您降低升息風險,再省下利息!
  2. 總費用年百分率為2.46%起即為指數型房貸利率及固定型房貸利率之貸款年利率。

方案特色

貸款額度

  1. 無寬限期。首購貸款最長年限29年,其餘20年。
  2. 指數型利率房貸會將房貸連結帳戶之存款利息依約定之扣抵比例扣抵指數型房貸之利息,貸款期間每日利息計算方式為:以當日適用之借款年利率除以365,按當日結算之借款利息扣除當日房貸連結帳戶結算之存款利息後之餘額。若約定以50%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則房貸連結帳戶存款餘額最高可折抵當日結算借款本金餘額之50%,若當日結算之連結帳戶存款餘額大於約定扣抵範圍時,超過部份可扣抵當日借款利息為零;若約定以100%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則當日結算之房貸連結帳戶存款餘額大於或等於當日結算借款本金餘額時,當日借款利息為零,當日結算連結房貸之存款餘額大於當日結算借款本金餘額時,超過約定扣抵部份之存款餘額不予計息。
  3. 抵利型房貸係以貸款餘額扣除房貸連結帳戶存款餘額後之金額計算應繳之房貸利息,其抵利效果端視房貸連結帳戶之存款餘額,倘房貸連結帳戶之存款餘額越低,抵利效果及縮短還款年限之成效越不明顯。
  4. 本產品免收費用,總費用年百分率為2.46%起即為指數型房貸利率及固定型房貸利率之貸款年利率。範例如下:貸款總金額為400萬,貸款期間20年,指數型房貸貸款金額為160萬,貸款年利率為3.35%起;固定型房貸貸款金額為240萬,貸款年利率為3.00%起;平均總貸款年利率3.14%起。各相關費用總金額為0元,總費用年百分率為3.14%起,總費用年百分率等於貸款年利率,本總費用年百分率之計算基準日為2017年7月21日(註1)。(本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同)。
  5. 房貸利率通常會與指標利率連動,而指標利率可能會隨期間而變化,故借款人未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降,借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。舉例來說:以房貸餘額100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,目前適用之利率為3.14%為例(註1),如指標利率上升0.1%,則每期負擔金額由5,616元增加為5,667元。此外,倘借款人享有一定期間之優惠利率,利率優惠期間過後,借款人將面臨利率上升而增加每期還款負擔。舉例來說:以房貸100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,前1年優惠利率為指標利率加1.90%,第2年起,利率調升為指標利率加2.59%,假設指標利率目前為0.79%(註1)且維持不變情況下,則前1年每期負擔金額為5,392元,第2年起每期負擔增加為5,722元。註1:指標利率之基準日為2017年7月21日。
  6. 本行並未委託代辦業者處理任何有關房貸產品申請作業,亦無同意代辦業者以非法且未經本行同意之下即連結本行網站做為網路行銷之用,申辦過程中亦不會要求客戶「先匯款」或「收取服務費用或報酬」,若您有關房貸產品申請及諮詢服務,歡迎客戶直接洽詢房貸客服。

貸款利率

總費用年百分率為2.46%起即為指數型房貸利率及固定型房貸利率之貸款年利率。

適用對象

無論您是新貸轉貸,皆可結合指數型利率房貸+固定型利率房貸,自行配置房貸的黃金比例。

其他費用

  1. 本產品免收費用。
  2. 已承作本產品之貸款戶於固定利率期間,如申請轉換為本行其他貸款產品,本行將收取NT$5,000 轉換手續費。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.46%起

開辦費

0

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

2.46

貸款最高年限

29

花旗銀行

花旗新自由年貸-抵利型房貸

貸款利率

2.47%

開辦費

0

每月應付金額

52844

  1. 總費用年百分率為2.47%起即為貸款利率(依條件可做調整)。
  2. 適用買房或欲轉、增貸者。

方案特色

貸款額度

  1. 無寬限期。首購貸款最長年限29年,其餘20年。
  2. 指數型利率房貸會將房貸連結帳戶之存款利息依約定之扣抵比例扣抵指數型房貸之利息,貸款期間每日利息計算方式為:以當日適用之借款年利率除以365,按當日結算之借款利息扣除當日房貸連結帳戶結算之存款利息後之餘額。若約定以50%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則房貸連結帳戶存款餘額最高可折抵當日結算借款本金餘額之50%,若當日結算之連結帳戶存款餘額大於約定扣抵範圍時,超過部份可扣抵當日借款利息為零;若約定以100%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則當日結算之房貸連結帳戶存款餘額大於或等於當日結算借款本金餘額時,當日借款利息為零,當日結算連結房貸之存款餘額大於當日結算借款本金餘額時,超過約定扣抵部份之存款餘額不予計息。
  3. 抵利型房貸係以貸款餘額扣除房貸連結帳戶存款餘額後之金額計算應繳之房貸利息,其抵利效果端視房貸連結帳戶之存款餘額,倘房貸連結帳戶之存款餘額越低,抵利效果及縮短還款年限之成效越不明顯。
  4. 本產品免收費用,總費用年百分率為2.46%起即為指數型房貸利率及固定型房貸利率之貸款年利率。範例如下:貸款總金額為400萬,貸款期間20年,指數型房貸貸款金額為160萬,貸款年利率為3.35%起;固定型房貸貸款金額為240萬,貸款年利率為3.00%起;平均總貸款年利率3.14%起。各相關費用總金額為0元,總費用年百分率為3.14%起,總費用年百分率等於貸款年利率,本總費用年百分率之計算基準日為2017年7月21日(註1)。(本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同)。
  5. 房貸利率通常會與指標利率連動,而指標利率可能會隨期間而變化,故借款人未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降,借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。舉例來說:以房貸餘額100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,目前適用之利率為3.14%為例(註1),如指標利率上升0.1%,則每期負擔金額由5,616元增加為5,667元。此外,倘借款人享有一定期間之優惠利率,利率優惠期間過後,借款人將面臨利率上升而增加每期還款負擔。舉例來說:以房貸100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,前1年優惠利率為指標利率加1.90%,第2年起,利率調升為指標利率加2.59%,假設指標利率目前為0.79%(註1)且維持不變情況下,則前1年每期負擔金額為5,392元,第2年起每期負擔增加為5,722元。註1:指標利率之基準日為2017年7月21日。
  6. 本行並未委託代辦業者處理任何有關房貸產品申請作業,亦無同意代辦業者以非法且未經本行同意之下即連結本行網站做為網路行銷之用,申辦過程中亦不會要求客戶「先匯款」或「收取服務費用或報酬」,若您有關房貸產品申請及諮詢服務,歡迎客戶直接洽詢房貸客服。

貸款利率

總費用年百分率為2.47%起即為貸款利率(依條件可做調整)。

適用對象

適用買房或欲轉、增貸者。

其他費用

無。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.47%起

開辦費

0

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

2.47

貸款最高年限

29

臺灣銀行

一般消費者房屋購置貸款業務

貸款利率

2.708%

開辦費

3300

每月應付金額

54009

  1. 利率2.708%~3.108%。
  2. 適用於取得所購房屋之土地及建物所有權狀五年內得申請。

方案特色

貸款額度

  1. 擔保品:土地及建物。
  2. 本表揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率(高價位及投資型房貸案件適用利率另行議定)。
  3. 本總費用年百分率之計算基準日為107年8月21日。

貸款利率

  1. 適用利率(利率指數+作業成本+其它個別加碼):2.708%~3.108%。
  2. 作業成本含:營運成本、合理利潤及預期損失。

適用對象

具行為能力並有還款財源之本國自然人,或在台有住所之外國自然 人,於取得所購房屋之土地及建物所有權狀五年內得申請本貸款。

其他費用

3,300元。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.708%~3.108%

開辦費

3300

貸款最高成數

2,000萬元

以30萬額度計算
總費用年百分率

2.73~3.13

貸款最高年限

30

兆豐銀行

購置住宅貸款-貸款購屋巧理財

貸款利率

2.9%

開辦費

5300

每月應付金額

54960

  1. 利率為2.90%(本行IR+1.81%)起,浮動計息。
  2. 適用購買房屋所有權登記三年以內,辦理無自用住宅者為房屋所有權登記二年內。

方案特色

貸款額度

1.寬限期最長3年。

2.還款方式

(1)按月繳款:有約定寬限期者,於寬限期內只要按月付息;寬限期滿/無寬限期者,按月攤付本息。

(2)雙週繳款:每期繳款金額為依年金法及「按月繳款」方式計算每月攤還本息金額之一半。選擇雙週繳款方式者,不適用寬限期。

(3)除寬限期間,僅繳付利息外,貸款期間,按月平均攤還本息,或按月平均攤還本金(另加計利息)。

3.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

4.本費用年百分率之計算基準日為107年6月21日。

5.詳細內容依本行相關規定,本行保有最後核貸權。

貸款利率

消費金融放款指標利率 + 固定加碼率* =2.90%(本行IR+1.81%)起,浮動計息。

* 固定加碼依借款人條件及擔保品狀況不同訂之。

適用對象

凡具有完全行為能力之本國國民。購買房屋所有權登記三年以內,辦理無自用住宅者為房屋所有權登記二年內。

其他費用

  1. 開辦手續費新台幣5,000元。
  2. 信用查詢費用每人新台幣300元。

申辦所需文件

  1. 填妥之申請表格正本及附件(含附表)。
  2. 申請人與保證人之身分證。
  3. 土地、建物所有權狀。
  4. 買賣合約書。
  5. 申請人與保證人最近一年度綜合所得稅扣繳憑單或薪資單影本。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.9%起

開辦費

5300

貸款最高成數

8成

以30萬額度計算
總費用年百分率

2.93

貸款最高年限

30

合作金庫

法拍屋貸款

貸款利率

3..0%

開辦費

5200

每月應付金額

55460

  1. 利率3.0%~5.195%起。
  2. 具有行為暨償還能力之個人因標購法院或公正第三人拍賣案件之房地產者。

方案特色

貸款額度

  1. 期限:所有權移轉登記前(代墊階段),最長3個月。所有權移轉登記後,最長30年。
  2. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  3. 本總費用年百分率之計算基準日為102年4月15日。本總費用年百分率之計算基準日為102年4月15日。

貸款利率

  1. 所有權移轉登記前(代墊階段):3.0~5.195%(依本行現行指標利率浮動計息)。
  2. 所有權移轉登記後:依本行房屋擔保貸款相關辦法辦理。

適用對象

​凡具有行為能力暨償還能力之個人因標購法院或公正第三人拍賣案件之房地產者。

其他費用

5,200~8,200元。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

3..0%~5.195%

開辦費

5200

貸款最高成數

9成

以30萬額度計算
總費用年百分率

3.03~5.24

貸款最高年限

30

第一銀行

法拍屋貸款

貸款利率

5.25%

開辦費

10000

每月應付金額

67384

  1. 貸款利率5.25%~8.25%固定計息。
  2. 適用標購法院、公正第三人或專業拍賣機構拍賣房地產之個人。

方案特色

貸款額度

  1. 無擔保代墊款最長3個月。
  2. 房屋擔保貸款依房屋耐用年限,最長20年。
  3. 107/10/15放款指數利率為1.08%,放款指數利率每年一、四、七、十月之15日更動一次,本商品貸款利率及總費用年百分率之計算基準日107/10/15。
  4. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行所提供之商品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款商品及授信條件而有不同,應付費用年百分率不等於貸款利率,本建議書僅供參考,詳細內容依本行作業規定。
  5. 本行保有最後核貸暨申請內容修改之權利,並得依主管機關最新業務規範調整實際貸放條件。

貸款利率

貸款利率5.25%~8.25%固定計息。

適用對象

標購法院、公正第三人或專業拍賣機構拍賣房地產(須為點交案件,且建物用途登記為「住」或「商」)之個人,有正當職業且信用無不良紀錄者。

其他費用

10,000元。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

5.25%~8.25%

開辦費

10000

貸款最高成數

8

以30萬額度計算
總費用年百分率

8.28~11.29

貸款最高年限

20

新光銀行

標購法拍屋貸款

貸款利率

6.08%

開辦費

11000

每月應付金額

72105

  1. 利率6.08%起。
  2. 無擔保,滿足標購法拍屋墊款資金需求。

方案特色

貸款額度

  1. 標購法拍屋3個月內可自由承接其他房貸商品。
  2. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  3. 總費用百分率不等於貸款利率。
  4. 本總費用年百分率之計算基準日為105年11月8日。
  5. 本行保有核貸與否、核貸金額與適用利(費)率之權利。

貸款利率

i+5%起。
「i」:定儲利率指數,目前為1.08%。

適用對象

具有完全行為能力之本國自然人且有穩定收入及償還能力者。

其他費用

開辦費用11,000元。

申辦所需文件

  1. 申請書。
  2. 身分證影本(外國人則需護照、居留證(ARC)及工作證)。
  3. 土地及建物所有權狀。
  4. 財力證明。
  5. 買賣合約。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

6.08%起

開辦費

11000

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

8.31

貸款最高年限

30

聯邦銀行

法(金)拍屋貸款

貸款利率

6.3%

開辦費

6000

每月應付金額

73385

  1. 點交利率:6.3%~12%固定計息。​
  2. 不點交利率:6.3%~12%固定計息。​

 

方案特色

貸款額度

  1. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  2. 總費用年百分率不等於貸款利率。
  3. 貸款利率與相關費用總金額如有變動,則依最新公告為準。
  4. 法(金)拍屋代墊款未轉換為本行個人房貸,須按貸款金額之1%計收違約金,最低不得低於新台幣6,000元。

貸款利率

  1. 點交利率:6.3%~12%固定計息。​
  2. 不點交利率:6.3%~12%固定計息。​

適用對象

凡透由各地方法院或台灣金融資產服務股份有限公司(TFASC)拍賣取得不動產(土地除外)之拍定人。須年滿二十歲之中華民國國民,具有完全行為能力,無信用不良記錄者。

其他費用

  1. 點交案件:6,000元。
  2. 不點交案件:9,000元。

申辦所需文件

  1. 申請人、保證人之身分證明文件。​
  2. 欲投標(或已得標)之不動產資料。
  3. 財力(收入)證明文件。​

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

6.3%~12%

開辦費

6000

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

8.721~15.657

貸款最高年限

30

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