2020年各大銀行優惠房屋貸款(房貸)利率比較(2020-09-26更新)- 借錢、貸款媒合、銀行定存比較 | 570.money 好貸網

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共找到49筆資訊
排序方式:

凱基銀行

理財宅即貸

貸款利率

2.76%

開辦費

5000

每月應付金額

54266

  1. 利率2.76%起(機動)。
  2. 一年一約,一年到期視信用狀況自動續約。

方案特色

貸款額度

  1. 本產品為機動利率,貸款利率會隨本行指數利率機動調整。
  2. 本產品為理財型房貸,在核准額度內可重覆動用額度,依實際動用額度及動用天數按月結算利息。
  3. 貸款利率、額度及相關費用等,會依各申貸人信用條件不同,而有所差異。
  4. 詳細內容依本行最新規定為準,本行保留最終核貸與否、核准貸放金額及利率之權利,並保留隨時變更及終止本項產品之權利。
  5. 本行房貸未有委外或代辦單位,切勿委託他人辦理或向代辦公司辦理,【銀行貸款自己來 假手代辦花錢又徒勞】
  6. 如您於申辦過程中,有要求收取服務費、代辦費等,或要求收取現金之行為,即為詐騙之行為,提醒您勿受騙!

貸款利率

本行指數利率+1.68%起,機動計息。
實際貸款利率依每一個申貸人視其個別信用條件而有所不同。

本行指數利率(月調)維持不變仍為年利率1.08%。

適用對象

原則年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力。

其他費用

NT$ 5,000元。

申辦所需文件

  1. 申請人身分證。
  2. 土地建物所有權狀。
  3. 收入證明(扣繳憑單,薪資轉帳存摺或其他財力資料)。
  4. 買賣契約書(一年內取得新買賣案件)。
  5. 最近一年繳息記錄(轉貸案件)(存摺封面及明細、繳款收據或對帳單)。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.76%起

開辦費

5000

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

貸款最高年限

1

臺灣銀行

治家成長貸款-循環性

貸款利率

2.764%

開辦費

3600

每月應付金額

54286

  1. 利率4.170%。
  2. 適用公教機構、公營事業單位正式員工。

方案特色

貸款額度

1.循環性最高額度

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:5百萬元,最長期限5年。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:2百萬元,最長期限3年。

(3)未提供擔保-公教機關或公營事業機構員工:80萬元,最長期限3年。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):2千萬元,最長期限20年。

貸款利率

1.循環性

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:2.764%~3.164%。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:3.955%。

(3)未提供擔保-公教機關或公營事業機構員工:4.170%。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):2.764%~3.164%。

適用對象

  1. 具行為能力並有還款財源之本國自然人。
  2. 公教機構、公營事業單位正式員工。

其他費用

1.循環性

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:5,300元。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:5.600元。

(3)未提供擔保-公教機關或公營事業機構員工:3.600元。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):5,300元。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.764%~4.170%

開辦費

3600

貸款最高成數

80萬元

以30萬額度計算
總費用年百分率

貸款最高年限

3

臺灣銀行

治家成長貸款-循環性

貸款利率

2.764%

開辦費

5300

每月應付金額

54286

  1. 利率2.764%~3.164%。
  2. 適用具行為能力並有還款財源之本國自然人。

方案特色

貸款額度

1.循環性最高額度

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:5百萬元,最長期限5年。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:2百萬元,最長期限3年。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):2千萬元,最長期限20年。

貸款利率

1.循環性

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:2.764%~3.164%。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:3.955%。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):2.764%~3.164%。(年百分率2.79%~3.19%)

適用對象

具行為能力並有還款財源之本國自然人。

其他費用

1.循環性

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:5,300元。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:5.600元。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):5,300元。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.764%~3.955%

開辦費

5300

貸款最高成數

500萬元

以30萬額度計算
總費用年百分率

貸款最高年限

20

臺灣銀行

治家成長貸款-循環性

貸款利率

2.764%

開辦費

3600

每月應付金額

54286

  1. 利率4.170%。
  2. 適用公教機構、公營事業單位正式員工。

方案特色

貸款額度

1.循環性最高額度

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:5百萬元,最長期限5年。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:2百萬元,最長期限3年。

(3)未提供擔保-公教機關或公營事業機構員工:80萬元,最長期限3年。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):2千萬元,最長期限20年。

貸款利率

1.循環性

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:2.764%~3.164%。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:3.955%。

(3)未提供擔保-公教機關或公營事業機構員工:4.170%。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):2.764%~3.164%。

適用對象

  1. 具行為能力並有還款財源之本國自然人。
  2. 公教機構、公營事業單位正式員工。

其他費用

1.循環性

(1)提供擔保(提供本行認可之擔保品)-中期:5,300元。

(2)原提供擔保品押值二成內做副擔保:5.600元。

(3)未提供擔保-公教機關或公營事業機構員工:3.600元。

2.非循環性

提供擔保(供土地及建物做擔保):5,300元。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.764%~4.170%

開辦費

3600

貸款最高成數

80萬元

以30萬額度計算
總費用年百分率

貸款最高年限

3

花旗銀行

花旗自由年貸

貸款利率

2.78%

開辦費

0

每月應付金額

54365

  1. 總費用年百分率為2.78%起即為貸款利率。
  2. 「花旗自由年貸」僅適用於北台灣(新竹以北)之建物。

方案特色

貸款額度

  1. 無寬限期。首購貸款最長年限29年,其餘20年。
  2. 指數型利率房貸會將房貸連結帳戶之存款利息依約定之扣抵比例扣抵指數型房貸之利息,貸款期間每日利息計算方式為:以當日適用之借款年利率除以365,按當日結算之借款利息扣除當日房貸連結帳戶結算之存款利息後之餘額。若約定以50%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則房貸連結帳戶存款餘額最高可折抵當日結算借款本金餘額之50%,若當日結算之連結帳戶存款餘額大於約定扣抵範圍時,超過部份可扣抵當日借款利息為零;若約定以100%之每日借款利息扣除每日房貸連結帳戶之存款利息,則當日結算之房貸連結帳戶存款餘額大於或等於當日結算借款本金餘額時,當日借款利息為零,當日結算連結房貸之存款餘額大於當日結算借款本金餘額時,超過約定扣抵部份之存款餘額不予計息。
  3. 抵利型房貸係以貸款餘額扣除房貸連結帳戶存款餘額後之金額計算應繳之房貸利息,其抵利效果端視房貸連結帳戶之存款餘額,倘房貸連結帳戶之存款餘額越低,抵利效果及縮短還款年限之成效越不明顯。
  4. 本產品免收費用,總費用年百分率為2.46%起即為指數型房貸利率及固定型房貸利率之貸款年利率。範例如下:貸款總金額為400萬,貸款期間20年,指數型房貸貸款金額為160萬,貸款年利率為3.35%起;固定型房貸貸款金額為240萬,貸款年利率為3.00%起;平均總貸款年利率3.14%起。各相關費用總金額為0元,總費用年百分率為3.14%起,總費用年百分率等於貸款年利率,本總費用年百分率之計算基準日為2017年7月21日(註1)。(本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同)。
  5. 房貸利率通常會與指標利率連動,而指標利率可能會隨期間而變化,故借款人未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降,借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。舉例來說:以房貸餘額100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,目前適用之利率為3.14%為例(註1),如指標利率上升0.1%,則每期負擔金額由5,616元增加為5,667元。此外,倘借款人享有一定期間之優惠利率,利率優惠期間過後,借款人將面臨利率上升而增加每期還款負擔。舉例來說:以房貸100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,前1年優惠利率為指標利率加1.90%,第2年起,利率調升為指標利率加2.59%,假設指標利率目前為0.79%(註1)且維持不變情況下,則前1年每期負擔金額為5,392元,第2年起每期負擔增加為5,722元。註1:指標利率之基準日為2017年7月21日。
  6. 本行並未委託代辦業者處理任何有關房貸產品申請作業,亦無同意代辦業者以非法且未經本行同意之下即連結本行網站做為網路行銷之用,申辦過程中亦不會要求客戶「先匯款」或「收取服務費用或報酬」,若您有關房貸產品申請及諮詢服務,歡迎客戶直接洽詢房貸客服。

貸款利率

總費用年百分率為2.78%起即為貸款利率。

適用對象

僅適用於北台灣(新竹以北)之建物。

其他費用

本循環產品免收費用。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.78%起

開辦費

0

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

2.78

貸款最高年限

20

上海銀行

抵利型房貸

貸款利率

2.98%

開辦費

6000

每月應付金額

55360

  1. 利率:2.98%~4.06%(機動調整)。
  2. 申請資格具還款能力且信用正常者。

方案特色

貸款額度

1.抵利型房貸可選擇採變動年金法或固定年金法按月攤還本息。

2.您需約定一個活期儲蓄存款(該存款帳戶不計息)作為抵利帳戶,最高可抵利額度為NT$1,000萬,一旦貸款清償後,該抵利帳戶即自動恢復以一般活期儲蓄存款利率計息。

3.抵利型房貸借款之計息方式依下列公式及約定利率計算:

(1)每日借款利息=當日結算借款本金餘額×借款利率÷365。(2)每日存款利息=當日抵利帳戶結算存款餘額(超過新臺幣壹仟萬元整之部份不予計入且不逾當日結算借款本金餘額)×借款利率÷365。

4.存款利息每月結算,於借款繳款日滾入存款本金後,並立即沖抵借款利息,借款人應納之存款利息所得稅,由本行依法代為扣繳。

5.當月抵利後,借款利息少繳,本金多還:

(1)若選擇「變動年金法」,次月起每月攤還金額將自動調整減少,還款年限不變。
(2)若選擇「固定年金法」,因每月攤還金額不變,將加速本金還款,故將自動縮短還款年限。

 

6.抵利型房貸每月可能因本行貸款定儲指數利率調整或房貸連結之抵利帳戶餘額變動,而修正抵利效果,倘房貸連結之抵利帳戶餘額越低,抵利效果或縮短還款年限之成效越不明顯。

7.抵利帳戶利息每月結算,並於借款繳款日沖抵借款利息,其所產生之應納存款利息所得稅,由本行依法代為扣繳,並開立年度存款利息收入扣繳憑單,所扣抵之房屋借款利息(即存款利息收入)之相同金額將計入「房屋貸款繳息清單」。「存款利息收入扣繳憑單」及「房屋貸款繳息清單」將由本行於次一年度申報綜合所得稅之前郵寄給借款人,借款人亦可向本行申請。


8.抵利帳戶結算存款餘額超過借款本金餘額,或超過新臺幣壹仟萬元之部份,本行不支付存款利息。

貸款利率

2.98%~4.06%,貸款利率依本行貸款定儲指數機動調整。

抵利型房貸利率為本行貸款定儲指數利率+加碼利率,隨貸款定儲指數利率機動調整。

適用對象

  1. 年齡20歲至65歲。
  2. 還款能力且信用正常。
  3. 適合希望手上留有部份資金隨時應急或作家庭理財之用者;或存款帳戶有一定餘額或時常有資金存入存款帳戶,不想提前還款又希望可以降低房貸負擔者。

其他費用

開辦費6,000元。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

2.98%~4.06%

開辦費

6000

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

3.01~4.09

貸款最高年限

30

花旗銀行

花旗Power理財型房貸

貸款利率

3.31%

開辦費

0

每月應付金額

57024

  1. 總費用年百分率為3.31%起即為貸款利率。
  2. 花旗Power理財型房貸僅適用於北台灣(新竹以北)之建物。

方案特色

貸款額度

  1. 本產品免收費用,總費用年百分率為3.31%起即為貸款利率。範例如下:貸款金額為200萬元,貸款期間20年,貸款利率為4.08%起,各相關費用總金額為0元,總費用年百分率為4.08%起,總費用年百分率等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為2017年7月21日(註1) 。(本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同)。
  2. 詳細貸款內容及條件,仍將依個別貸款契約之約定為準。
  3. 房屋貸款產品利率揭露說明-茲就未來利率可能調整對借款人之影響說明如下:房貸利率通常會與指標利率連動,而指標利率可能會隨期間而變化,故借款人未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降,借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。舉例來說:以房貸餘額100萬元,1個月為1期,還款年限20年,目前適用之利率為4.08%為例(註1) ,如指標利率上升0.1%,則每期負擔金額由6,102 元增加為6,155元。此外,倘借款人享有一定期間之優惠利率,利率優惠期間過後,借款人將面臨利率上升而增加每期還款負擔。舉例來說:以房貸100萬元,1個月為1期,還款年限20年,採本息平均攤還,前1年優惠利率為指標利率加1.5%,第2年起,利率調升為指標利率加2.05% ,假設指標利率目前為0.79% (註1) 且維持不變情況下,則前1年每期負擔金額為5,197元,第3年起每期負擔增加為5,454元。註1: 指標利率之基準日為2017年7月21日
  4. 本行並未委託代辦業者處理任何有關房貸產品申請作業,亦無同意代辦業者以非法且未經本行同意之下即連結本行網站做為網路行銷之用,申辦過程中亦不會要求客戶「先匯款」或「收取服務費用或報酬」,若您有關房貸產品申請及諮詢服務,歡迎客戶直接洽詢房貸客服專線。

貸款利率

客戶利率為當期指標利率(台北金融業拆款定盤利率六個月期之月平均數)加上一固定加碼,隨指標利率變動。房貸撥款後,客戶利率每6個月定期根據當時之指標利率調整一次。指標利率每月將公告於本行各分行營業大廳及網站。

適用對象

花旗Power理財型房貸僅適用於北台灣(新竹以北)之建物。

其他費用

本產品免收費用。

申辦所需文件

請洽本行。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

3.31%起

開辦費

0

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

貸款最高年限

20

日盛銀行

加值房貸

貸款利率

3.58%

開辦費

15000

每月應付金額

58408

  1. 貸款利率(浮動)3.58%起。
  2. 適用20-65歲已於其他金融機構辦理房屋貸款者。

方案特色

貸款額度

  1. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  2. 總費用年百分率不等於貸款利率。
  3. 本總費用年百分率之計算基準日為105年10月15日。
  4. 本行保留核貸與否及最終額度之權利。

貸款利率

3.58%起(浮動)。

適用對象

  1. 20-65歲(加計貸款期間)。
  2. 已於其他金融機構辦理房屋貸款者。

其他費用

8,000元~15,000元。

申辦所需文件

  1. 申請人身分證影本。
  2. 財力證明。
  3. 原房屋貸款近6期繳息記錄。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

3.58%起

開辦費

15000

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

4.06

貸款最高年限

7

日盛銀行

房屋回家貸

貸款利率

4.09%

開辦費

8000

每月應付金額

61073

貸款利率(浮動):4.09%起。

限本行房貸戶,正常繳款滿八期(含)以上。

 

方案特色

貸款額度

  1. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
  2. 總費用年百分率不等於貸款利率。
  3. 本總費用年百分率之計算基準日為105年10月15日。
  4. 本行保留核貸與否及最終額度之權利。

貸款利率

4.09%起(浮動)。

適用對象

  1. 年滿20~65歲信用良好有明確之薪資收入。
  2. 本行房貸借款人,本息攤還正常繳款滿八期(含)以上。

其他費用

8,000元。

申辦所需文件

  1. 借款人、保證人身分證正反面影本。
  2. 借款人、保證人財力證明(借、保人其一需有明確之收入證明:如薪轉存摺、扣繳憑單、綜合所得稅稅額證明書、活儲存摺單)。
  3. 本行近八期繳息記錄。

✓ 謹慎理財 信用至上

貸款利率

4.09%起

開辦費

8000

貸款最高成數

按本行鑑價

以30萬額度計算
總費用年百分率

4.57

貸款最高年限

7

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